李哲這一通賬,給對方算得……尤其是潤發的董事長和那位四十來歲的老總,眼睛都直了。
“……如果我自己建議商貿廣場,您們應該知道的,就是黃氏集團的商貿廣場……”李哲剛一說到這兒,對方的老總微笑著打斷他的話:
“李董,您與黃氏集團有合作業務?”對方問道。
“不是合作,我愛人也就是黃董,現在還身兼著黃氏集團的董事長呢。”李哲微微的一笑說道。
“不會吧?您是就……”聽李哲這么說,對方的老總吃驚的看著黃冰冰,一臉的不可思議,問道。
黃冰冰點了一點頭:“現在只是代管,畢竟已經嫁給他了,商業集團那一塊由我弟弟天一接手了。”
“原來是這樣呀,怪不得……”
“怪不得我這個董事長成了甩手的了,其實,我們李氏集團的整個事務,全都由她主持。我不過是給她打工。”李哲幽默的說道。
“你們這兩口子,還真的是珠聯璧合……您繼續。”對方不好意思的笑著說道。
“之所以我說這塊地最少四個億,因為如果我自己建商貿廣場,一年的租金,按著最低標準計算,就是六千萬。去掉一千萬的管理費用和維修基金,我一年的利潤就是五千萬,十年就是五個億。
您是做商業的,八年回本兒,以后全是掙的,不用我說,這個利潤是個什么水平了?
這還沒有算是商戶的利潤呢。如果算上這一塊,四年就回本兒了。
這樣算下來,四億多嗎?一點也不多呀。這么說吧,如果不是看在貴公司如此的真誠,而且又是華夏最有名的連鎖商業集團,沒有六個億,我是不會放手的。”李哲笑著說道。
“李董,您這么說是不是有點夸張了?我怎么沒聽明白,算上商戶的利潤,怎么就四年回本了呢?”李哲剛把話說完,一位二十來歲的年輕女人,眉頭一皺,問道。
她這么一問,坐在一旁的那位老總不由得眉頭輕輕的一皺,不過,什么也沒說。
“這位是我們潤發集團的蕓蕓女士,任集團董事,也是我們董事長的女兒。”對方負責聯絡的那位,趕緊把女孩兒介紹了一下。
“噢,原來是董事長的千金呀。是這樣的,比如我們六千萬出租給商戶,這些商戶不可能不掙錢吧?而且他們掙的,絕對不會比租金少的,否則,就不會來我們這里了。”李哲簡單的解釋道。
“那您怎么知道,他們掙錢呢?”
“這就更簡單了,我們在立項之前,都會委托專業的機構進行一番調研的。當然了,我們自己也會進行這種調研的,然后兩者一結合,如果切合度達不到百分之八十五以上,就不能立項,因為那樣的話,風險太大。
達到了八十五以上,說明這個項目可以進行,風險也就最低了。相信你們潤發集團也會有這樣的調研吧?
我的這些數據,都是從雙方調研中得來的。相信你的心里也有調研后的數據,比較一下就知道我說的是不是準確了。”李哲笑著說道。對方應該是剛從校門里出來不久,所以,對這些商業上的實際操作不是很理解,否則,也不會提出這樣問題的。
“爸,我怎么沒看到這樣的調研呢?”聽李哲這么說,女孩兒一扭臉兒,看著董事長問道。
“秘書沒給你資料嗎?”聽女兒這么問,董事長也是眉頭一皺,問道。
“蕓蕓董事,資料全在這個藍色的合訂本里面呢,上面有目錄。”秘書聽董事長這樣問,趕緊一指蕓蕓面前放著的那個裝訂好的藍色合訂本說道。
這個本子早在一周前就給了對方。
“這么厚的一本子,我怎么可能看得過來呀。以后給我資料的時候,請你把重點給我標注上。”聽秘書這么一說,女子不高興的瞪了對方一眼,說道。
“好好,下一次我一定提前標注好。”秘書苦笑著點了點頭。
雖然合訂本很厚,不過,這種調研性的資料,如果不是必要,是不可能寫進去的。也就是說,不重要的東西,是不可能收錄進來的,都是重點。自己不看,反到是埋怨起自己來了,秘書心里有苦說不出來呀,這個鍋,不管愿意還是不愿意,都得背。
“李董,既然您調研得這么詳細,那為什么還要出讓呢?您說的沒錯,如果您自己干,建一座商貿大廈,可能用不上八年,您就能掙回四個億來,這個利潤率,還是相當可觀的。”潤發的老總、也就是那位中年女人看著李哲說道。
“嘿嘿,怎么說呢?我夫人剛生產還不到一年,兒子不到一歲,我不想讓她太勞累了,又不差一個商廈。”李哲說道,眼神兒如水一般的看了黃冰冰一眼。
“切,口氣不小呢,我們五百家門店,市值三百個億也沒說不差一個商廈這種話呢。”聽李哲這么說,這位董事長的千金不高興的說道。
“潤發作為國內最大的商超,規模確實不小,不過,對我們來說,還真的算不上什么,知道江南硼業嗎?去年在米國上市的,不算我的股份,我老公自己的,市值就達到了一千個億,我說的是美元。
至于說我們李氏集團的市值有多少,我還真的沒有算過,簡單的說吧,與號稱宇宙第一豪門的三個合資項目,還有黃氏集團的地產開發集團,連鎖的南非鉆石珠寶商行,南國的兩座鉆石礦……其它的就不算了,什么花園酒店了,觀光農場了等等吧,也應該不會少于千億的,我說的還是美元。”黃冰冰說道。
如果對方不這么說,黃冰冰還不至于回懟的。敢小瞧老公的李氏集團?黃冰冰怎么可能忍受得了呢?
開始的時候吧,黃冰冰一開口,女孩還是一臉的不屑。不過,越聽她的心越驚,最后不由得小臉一紅:
“我說的不是那個意思……”
“沒關系的,你呀,別在意了,剛才我不是說過了嗎,她剛生產不久,在米國休養了四個月,所以,脾氣有點和以前不一樣了,還請大家理解。”李哲趕緊笑著解釋著說道。
一個小姑娘,用不著跟她叫勁,自己的底細,相信對方應該清楚的,否則,也不可能為了一個店,董事長親自過來的。
無盡的昏迷過后,時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容,請下載星星閱讀app,無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容,已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣,胸口一顫一顫。
迷茫、不解,各種情緒涌上心頭。
這是哪?
隨后,時宇下意識觀察四周,然后更茫然了。
一個單人宿舍?
就算他成功得到救援,現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑,時宇的視線快速從房間掃過,最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣,大約十七八歲的年齡,外貌很帥。
可問題是,這不是他!下載星星閱讀app,閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己,是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年,工作有段時間了。
而現在,這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化,讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他,手術很成功……
身體、面貌都變了,這根本不是手術不手術的問題了,而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人!
難道……是自己穿越了?
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子,時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看,書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇:???
前兩本書的名字還算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
時宇目光一肅,伸出手來,不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書,看看這究竟是個什么東西時,他的大腦猛地一陣刺痛,大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師?