在曼哈頓買一棟，或者建設一棟自己的辦公大樓。
這件事亞伯早就已經想過。
只不過后來他在這方面的注意力，被哈德遜灣城市廣場給牽扯過去。
然而哈德遜灣城市廣場，牽扯的方方面面又太多了。
短時間內不可能上馬。
也就是說亞伯自己想建設的超級總部大廈，短期內也不可能出現。
亞伯每次來擴招后的史密斯資本，又覺得公司里有點擠。
想來想去，他覺得在哈德遜灣城市廣場上馬之前。
也必須先給自己的公司，找一個足夠寬敞的辦公地點才行。
最好的辦法，當然就是先在曼哈頓或者紐約，買一棟足夠高足夠大的大廈。
這樣一來，不但可以把史密斯資本給安置進去。
也可以把總部同樣在紐約的尹麗莎白后花園、ab史密斯娛樂、ab史密斯報紙、amc電視臺、飛機游艇租賃等等公司的總部，給安置進去。
話說回來，亞伯名下在紐約的公司，數量現在可真的是一點兒也不少。
另外那些在洛杉磯，在其他地方的公司，它們也需要在紐約這邊增設分公司。
要是再加上這一部分，那僅僅是亞伯自己名下的公司，在紐約就有十幾家。
一棟史密斯大樓，只能勉強塞一個史密斯資本。
更不用說其他的公司了。
亞伯已經不打算，繼續等哈德遜灣城市廣場了。
他又沒興趣去重新建一個新的大廈。
最后想來想去。
亞伯覺得直接買一棟現成的摩天大廈，會是目前最好的解決辦法。
反正只要不去買雙子，或者雙子旁邊的其他大廈就可以了。
在那一天來臨之前，其他地方應該是安全的。
人家去撞雙子，也不是瞎撞的。
誰叫在那之前，雙子兩兄弟分別是美國第一高和第二高的大廈呢。
這種地標性建筑物，又在曼哈頓下城，不撞它們都有點說不過去了。
“....買一棟大廈嘛。”
亞伯的辦公室休息區里，咖啡大師大衛·梅隆把咖啡放下。
“確實有這個必要了。”大衛·梅隆是站在史密斯資本的角度來看的。
在大衛看來，人數不到六百人的史密斯資本，還需要繼續擴張。
不說做到像高盛那樣，有兩萬多名副總裁，全公司巔峰人數一度超過三萬人。
起碼也要做到像美林、雷曼兄弟這些華爾街巨頭一樣，有個五六千人的員工。
五六千人的員工，原本足夠的史密斯大樓，是不可能再塞得下的。
即使再擁擠一點，史密斯大樓頂多也只能供上千人左右工作。
這還是在有可能影響辦工效率的情況下。
要想讓史密斯資本，后續有可以擴張的辦公地點。
那在曼哈頓或者紐約，擁有一頓自己的大廈，已經是一個硬性需求了。
….亞伯把手上尹卡娜老爹，送給他的《曼哈頓物業大全》放下來。
他對大衛·梅隆說：“我想把伍爾沃斯大廈買下來。”
伍爾沃斯大廈，就是史密斯資本先前的總部所在地。
這是一棟歷史悠久的大廈，曾經當過十六年的世界第一高樓。
由伍爾沃斯這位前前前前美國零售業大王建造。
更關鍵的是，亞伯如今持有這棟大廈20%左右的股權。
這部分股份，當時花了亞伯差不多3億美元。
而且這棟大廈的大部分股份，都在那些華爾街投行巨頭手中。
股份的比例是12%美林證券所有，
28%是高盛公司所有，
30%為富國銀行所有，
10%左右是小股東所有的。
剩下的最后的20%在亞伯自己手上。
相比于其他大廈，把伍爾沃斯大廈置入囊下，難度不會太高。
對那些投行，以亞伯現在與他們的關系，基本只要給錢就好。
那10%左右的小股東股份，大勢所趨之下不賣也得賣。
就是從去年開始，全美國的房地產都在瘋狂上漲中。
去年的時候，價值大約在十五億美元左右的伍爾沃斯大廈。
今年沒有十六億美元左右，估計是沒辦法拿下它了。
“伍爾沃斯大廈嘛？”大衛·梅隆想了想，說：
“雖然老了一點，但面積確實足夠了。而且也有足夠的歷史和標志性。”
伍爾沃斯大廈，總共有57層高。
一開始建造人弗蘭克·w·伍爾沃斯，只打算建42層高。
后來他發現再高一點，就能夠成為世界第一大廈。
為了當這個世界第一，他臨時讓設計師增加了一些高度。
原本42層的大廈，就變成了57層。
弗蘭克·w·伍爾沃斯又出了名的會節省會計算。
多出來的15層樓，它們要比原來的42層小得多。
它們是在42層的基礎上，又延伸出來大概三分之一左右面積。
這讓落成之后的伍爾沃斯大廈，在正面看來非常漂亮，是標準的新哥特式塔樓。
但是在背面和側面看，它好像一個熨斗一樣。
正面高出一大截，后面全平。正面就好像熨斗的握把，后面是矮平的熨斗一樣。
“那就確定是伍爾沃斯吧。”亞伯干脆地道：
“待會兒我就讓艾倫·貝克去聯系這些股東，爭取在10月份之前搬進去。”
并不是說把伍爾沃斯大廈買下來，就能夠直接住進去的。
伍爾沃斯作為曼哈頓知名大廈之一，位置又在巴克來街和百老匯街這種核心位置。
在這上面租賃的公司很多，還有很多都是知名企業。
這些公司的租約，最少都是幾年的，有的可能有十幾年。
想把這些公司清租出去，需要一定的違約成本，也需要一定的時間。
另外把亞伯名下的公司，包括史密斯資本等在內，遷進來伍爾沃斯大廈也需要一定的時間。
….大廈內部，可能也要進行一定的改裝和裝修。
這些時間加起來，預計要半年左右。
等半年過去以后，紐約也安全了。
等那件事情發生以后，再把公司全都搬過來。
這樣一來，在當時人心惶惶的美國和曼哈頓。
還能夠混一個“堅定曼哈頓支持者”之類的成就。
畢竟在那之后，是真的有很多跨國巨頭、金融公司被嚇到了，想要撤離曼哈頓來著。
也就是后面美國和紐約當局，下了大力氣保證不會再發生這種事。
才讓曼哈頓不至于一夜之間，因為恐慌而變成鬼城。
話說回來，亞伯記得好像在那件事以后。
曼哈頓，甚至整個紐約市區的房價，曾經連續跌了好幾個月。
等到第二年，美國人看到了白房子的決心以后，才重新建立了對曼哈頓和紐約市區的信心。
想到這里，亞伯覺得到時候可以讓新房產，在那件事過后來曼哈頓大掃貨。
亞伯打算以他自己的名義，直接購買伍爾沃斯大廈。
這樣雖然每年要交一定的地稅，但是可以一次性花掉十六億美元。
這么大筆的利潤，就會被變成投資。在做新的報稅表的時候，會比較容易一點。
兩人一邊喝著各自喜歡的咖啡，又一邊聊了聊史密斯資本的事情。
史密斯資本在沒有亞伯發起大行動的情況下。
它對市面上投資者們的吸引力，其實不是很強。
因為投資者們，本來奔著史密斯資本來，就是因為亞伯可以為他們提供高額利潤的。
沒有這一層關系在的話，史密斯資本和其他華爾街巨頭相比，并沒有太大的優勢。
反而因為品牌、渠道、交易點等因素，屬于巨大的劣勢之中。
高盛那兩萬多名的副總裁，他們又不是全都待在紐約。
他們之中的一大部分，全部散播在全美國甚至全世界。
簡單的說，就是這些老牌巨頭有大量的分公司。
這些分公司吸納了巨多的客戶。
這一點史密斯資本可沒有。
它目前能夠吸引到的，也就只有紐約附近的投資者。
還有一些慕亞伯的名而來的大富豪。
這也就讓史密斯資本，除了由亞伯來當基金經理的那幾個私募以外。
其他的金融產品、投資產品，對客戶的吸引力嚴重不足。
對這種情況，大衛·梅隆也沒什么好辦法。
只能一步一步來，在紐約站穩腳跟以后。
后續在其他城市，再陸陸續續增加營業點和分公司。
想了想，亞伯提出一個建議：
“或許我們可以增加一個貨幣基金？”
“貨幣基金？”大衛·梅隆道：
“額....頭兒，我們的金融產品中，本來就有貨幣基金的存在啊。”
說到貨幣基金，天朝的兔子們大概第一個想到的就是“余額寶”。
….但其實貨幣基金不是老馬首創。
它在上個世紀七十年代到八十年代就已經出現了。
上世紀的70年代初到80年代。
美國處在經濟衰退而通脹較高的“滯漲”環境中。
那時候是蘇強美弱、蘇攻美守的年代。
身強體壯的紅熊，把歐美世界嚇得瑟瑟發抖。
當時美國國內，連《華爾街日報》這種資本家的報紙，都在“定、體、問”，都在“美國請等等你的人m”，都在懷疑路線錯誤了。
迫于經濟問題，當時的美聯儲對銀行存款利率進行管制。
這就讓居民存款利率，甚至低于通貨膨脹率，存款一直處于貶值狀態。
當時美國的通貨膨脹，最嚴重時一度高達20%以上....
那時候銀行為了吸引資金，推出利率高于通脹率的大額定期存單。
然而這種定期存單起始金額較大，往往是以十萬或百萬美元為最低投資單位。
在那個時期，只有少數機構投資者，或者富豪們，才有足夠的現金去做這樣的投資。
對大多數美國人來說，當時可以參與的金融投資品，只有利息低得可憐的銀行儲蓄帳戶、股票和債券。
在時世艱難時，人們很自然地尋找安全性好、流動性強的資產。
但很多金融資產要么風險太大、缺乏流動性、要么收益太低，總之無法滿足投資者的金融需求。
當時，曾是世界上最大養老基金“教師年金保險公司”現金管理部的主管兼信用分析師魯斯·班特。
他在對金融服務業作了周詳的調查之后，產生了一個天才的想法。
他在1970年創立了一個命名為“儲蓄基金公司”的共同基金，并于1971年獲得美國證券與交易委員會認可，對公眾銷售金融產品。
1972年10月，儲蓄基金公司，購買了30萬美元的高利率定期儲蓄。
同時以1000美元為投資單位出售給小額投資者。
就這樣，小額投資者享有了大企業才能獲得的投資回報率，同時擁有了更高的現金流動性，歷史上第一個貨幣市場共同基金誕生了。
在那之后類似的貨幣基金層出不窮，在2001年的現在都不是什么新鮮玩意兒。
就連史密斯資本自己，由大衛·梅隆和公司高管們開發出來的眾多金融產品，也有一個貨幣基金。
好在大衛也適應了自己的這個老板。
大衛知道，亞伯在風險極高的交易里如神如圣。
但是亞伯在普通的金融領域里的知識，實在很一般，可能連很多大學里的金融專業學生還要差....
因此大衛對亞伯的這個提議，倒也沒覺得差勁。
“不不不不...”
亞伯搖了搖頭，“我指的這個貨幣基金，和傳統的貨幣基金不一樣。”
想了想，亞伯又補充道：“確切的說，我說的這個貨幣基金，它的名字應該是“虛擬貨幣基金”。”
“虛擬貨幣基金？”大衛·梅隆聽了有些不解。
….貨幣基金就是貨幣基金，也可以虛擬的嘛？
大衛不知道，后世還會出現一種東西叫虛擬幣。
把全球一眾韭菜割得欲仙欲死。
“散戶、家庭小微投資者這些微型投資者，他們一般是在什么渠道，投資股票、基金？”亞伯問道。
“去銀行，或者當地的證券公司開戶。再通過他們的證券經理，執行他們的投資要求。”大衛·梅隆說。
這差不多也是兩百年來，全美國或者全世界的投資者們購買股票、基金的方式。
“那他們用什么方式來聯系他們的投資經理呢？”亞伯循循善誘。
大衛·梅隆想了想：
“一般是打電話，以前還有傳真、電報。或者直接自己去證券公司找投資經理。不過現在多了個互聯網，有的證券公司已經嘗試在互聯網上和客戶接觸。”
“沒有錯。”亞伯放下咖啡，在桌子上敲了敲，“就是這個，互聯網！”
“我指的虛擬型貨幣基金，就是需要用到互聯網的一種新的貨幣基金交易方式。”
亞伯說道：
“據我所知，早在1995年，紐交所開始出現股票的網上交易。但大規模普及要到1998年，也就是三年前。”
“真正的互聯網開戶還沒有出現。客戶們開戶，一樣需要到證券公司或者銀行里去。然后再由證券公司或者銀行，提供一個端口才能在互聯網上進行交易。”
“但是嚴格來說，到目前為止。這種交易其實也就是把電話通知投資經理，變成了用網絡通知投資經理而已。”
“那么我覺得，史密斯資本完全可以把貨幣基金等允許小額投資的金融產品，全部搬到互聯網上去。以后連開戶和交易，也都可以直接在互聯網上進行。”
“史密斯資本要做的，僅僅只是維護好我們的網絡。在那些節點大城市，增設一些分公司。”
“這樣一來我們就可以不用像高盛它們那樣，開設大量的營業點。我們可以想辦法做到，讓我們的客戶盡量來自互聯網。”
具體應該怎么做，亞伯其實也不清楚。
但他重生前買過余額寶、余利寶之類的東西啊。
也在某些劵商軟件上買過股票基金。
亞伯就把余額寶之類的互聯網券商的要點，挑自己能說明白的，告訴大衛·梅隆。
漸漸的，大衛·梅隆聽明白了亞伯的意思。
“哦...頭兒你的意思，是直接在互聯網上銷售貨幣基金這些小額金融產品？”
大衛·梅隆說：“直接在網絡上給他們開戶？直接在互聯網交易？”
亞伯點了點頭，“大概就是這么個意思。但是具體的操作，還有可行性等，需要你們自己去衡量一下，看能不能這么做。”
說白了亞伯說的這一套，就是互聯網券商的雛形。
事實上這個時候，華爾街里已經有人在摸索這種模式。
….摸索這種模式的那家公司的創始人，亞伯還見過。
就是上次在莫根索家的酒會里，羅伯特介紹給亞伯認識的托馬斯·彼得菲的盈透證券。
盈透證券一開始做的就是交易工具，連紐交所里的電腦和系統都是盈透證券幫忙配置的。
盈透證券是美國金融市場計算機化，互聯網化的先鋒。
就連1995年實現的股票網絡交易，也是盈透證券最先開始的。
只不過時代的局限性擺在那里，即使有著不一樣眼光的盈透證券。
這時候也還沒開始完全互聯網券商化，托馬斯·彼得菲還在摸索當中。
從2022年過來的亞伯，就直接的多了。
人家盈透證券的托馬斯·彼得菲，還在摸索互聯網券商1.0。
也就是建立在電腦互聯網上面的基礎版本。
亞伯提出的這個做法，都已經是互聯網券商的2.0。
也就是建立在移動互聯網，建立在智能手機基礎上的完全版。
以現在的技術條件和互聯網條件，2.0版當然不可能實現。
但很多2.0版的交易理念，都是在互聯網券商1.0版本的基礎上進行優化的。
只要稍微改掉那些不適合當前互聯網，只適合移動互聯網的特點。
那亞伯提出來的這套東西，在這個時間段完全有可行性。
要知道這時候全美國才億人口。
但互聯網網民用戶人數已經有1.1億（另一個數據是九千萬）。
假設這近億網民里，有一百萬人有投資意愿。
這一百萬有投資意愿的人里，有十萬個選擇了史密斯資本。
那對史密斯資本來說，也是一個龐大的客戶群。
本來就很聰明，也是華爾街天才的大衛·梅隆一點就透。
聽完了老板的想法以后，大衛·梅隆越想越興奮。
“頭兒....”大衛忍不住望向亞伯：“還好你大學讀的是美術。要是你大學讀的是金融或者商業的話。我覺得我都要失業了。”
亞伯聽得懂大衛的意思，這是在拐彎抹角的拍馬屁呢。
好在亞伯也知道，這并不是自己有多聰明。
只不過是自己把多積累了十幾二十年的東西，提前十多年說出來而已。
這是站在時代巨人的肩膀上，并不是自己有多聰明。
因此他就只是矜持的對大衛笑著說：
“嗯，誰叫我更感興趣的其實是美術呢？要是我當時落榜了的話，可能就會去學金融什么的了。”
大衛·梅隆吐槽：
“那幸好頭兒你沒有落榜。要知道奧地利美術學院的落榜生，可是發起了世界大戰呢。”
“要是老板你落榜了的話。或許就是來斯大學的美術落榜，引起華爾街的世界大戰了。”
美利堅財富之路.
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