香江的萬圣節頗為隆重，到處都是懸掛著南瓜，海洋公園的活動更是盛大，昨天葉華榮、雪梅帶著別墅熊孩子整整玩了一天。
哈利波特要等二十年才問世，巫師袍之類的服裝也僅僅在英國流行，遠遠達不到全球流行地步，文化輸出帶動的產業還真是不少。
香江的僵尸系列電影也要等幾年才會上映，好在沒人萬圣節穿著僵尸服裝在街上蹦跳，那個畫面有些過于恐怖，得嚇壞多少寶寶。
11月1日，葉華榮、劉世寧一行人在九龍火車站再次坐上火車，此次前往的目的地當然是廣州，九廣線也抵達不了其他城市。
秋季廣交會早于10月15日開幕，參加秋季廣交會的外商超過2萬人，堪稱規模最大的一次廣交會，交易額注定要突破新的記錄，也要寫入廣交會的歷史。
公司采購經理付紅秋于10月13日便提前抵達廣州，參加了三天的廣交會，再次采購了大量香辛料、木耳、香菇、海參等材料，采購金額更是高達百萬美元。
葉華榮倒是聽付紅秋講述了秋季廣交會情況，可以用網絡流行語“人從眾叕”來形容，廣州賓館難以滿足外國人住宿需求，一房難求，不少非洲哥們睡在越秀公園。
好在葉華榮有先見之明，選在11月份參加秋季廣交會，參加廣交會的不少外國人已經離開，倒也不會像十月份那么擁擠，更不會出什么風頭。
看著窗外荒無人煙的寶安縣，明年便是改革開放的元年，寶安也要快速進行大規模基建工程，小漁村也要發生翻天覆地變化。
要說深圳真正的開始發展，那也是1982年蛇口工業園區和港口建成之后，這年代寶安也僅僅只有2公里的107國道，深南大道也是在1982年開始修建，之后不斷拓寬。
泰國正大集團倒是非常牛逼，1979年春正式入駐寶安，成為寶安第一家外資公司，這魄力不是什么人都有。寶安就是一個小漁村，沒有任何的基礎設施，這年代匯率又非常的坑，而且稅收在改革開放前幾年是沒有優惠政策的，不得不佩服泰國謝家的愛國情懷。
葉華榮突然想起廣州的房價，明年香江寶江地產公司聯合廣州政府開發國內第一個商品房項目—東湖新村，25幢8層、2幢16層樓房的高端小區，樓房的預售價格高達700元/平米，一套房子可以在京城購買幾套四合院。
1981年城市工人的月薪很難超過36塊，一年攢下250塊就差不多燒高香，然而廣州一套80平方的房屋售價高達6萬人民幣，首期推出150套房源，共有超過1800人認購。
東南西北中，發財到廣東！八十年代初萬元戶在大城市都是極為稀少有錢人，而廣州市民隨隨便便可以拿出數萬購買房屋，妥妥的超級不差錢。
不過耗費數萬購買東湖新村的物業，那妥妥的是超級大冤種，幾萬塊錢買四合院不比樓房香，四合院住宿條件差了些，那地皮價值要甩樓房幾十條街。
當然這年代想在內地囤地皮那就是做夢，全國第一塊商業土地拍賣是在1987年12月1日的深圳拍賣會上，這才拉開了商業房地產的春天。
京城、上海的獨立院子可以交易過戶，但那也僅僅只針對本市戶籍的市民，現在可沒有買房送戶口一說，大城市戶籍也只能通過高考來實現。
“秋季廣交會舉辦了16天，現在人應該也沒多少了吧，一次廣交會舉辦一個月時間，工作人員也是真夠累的。”劉世寧唏噓說道，全國各地參展商也真不容易，春秋兩季廣交會就是兩個月，準備時間少說也能一個月，近點還好說，新疆、西藏、青海那邊可就非常的苦逼。
“這年代交通太不方便，歐美國家的外商可以乘坐飛機抵達廣州，非洲的老鐵只能乘坐數十天貨輪抵達香江，他們才是最苦逼的。”周強打趣道。
今年歐美的外商還能乘坐起國際航班，明年大家估計都要乘坐貨輪抵達香江，石油價格暴漲，坐飛機真不是一般公司有能力享受的。
葉華榮內心頗為郁悶，明年全球通貨膨脹更有嚴重，美聯儲又要開始新一輪的加息，各地銀行也要相繼收緊銀根，貸款也太虧了些，企業盈利幅度真不一定超過銀行貸款利率。
唉，香江的房價明年開始暴漲，各種進口生活物資也會跟著運費水漲船高，新一輪的漲薪也要再次開啟，不能讓員工上頓不接下頓吧。香江也要進入奇葩循環模式，房價大幅度上漲，房東要漲店租，商店老板要漲價銷售，市民的那點工資漲幅遠遠跟不上物價上漲速度，實業誤國，房地產興邦！
店租上漲對于吉祥餛飩倒是一個利好消息，餐飲店鋪中80%的物業是華榮置業自有，妥妥的成為公司核心競爭力，不用擔心過高房租成本侵占店鋪的利潤。
“歐美外商采購廣交會的商品，也就賺一到三倍利潤，非洲哥們的利潤少說也是五倍起步，資本回報率相當的高。”葉華榮打趣道。
“不至于吧，非洲那邊窮的叮當響，哪能賺那么多錢？”
“非洲又不是所有地方都窮的叮當響，不少地方可以直接在河里篩金子的，鉆石、寶石、瑪瑙、琥珀等東西也不缺，象牙也不便宜啊。”葉華榮笑著說道，很多地區非洲哥們真不缺錢，只是這些人太懶了些，那些部落酋長誰不是富得流油，身上掛飾就接近百萬美元。
“非洲那邊一個人娶幾個老婆，個個都是免費勞動力，男的壓根在家坐吃等死，也真是一個奇葩，，，”王建軍吐槽道。
“可憐之人必有可恨之處！”
火車鳴笛聲響起，隨即緩緩駛進廣州火車站，乘客紛紛收拾行李，車廂瞬間熱鬧起來，終于抵達了廣州火車站，眾人個個如釋重負。
葉華榮一行四人快速從外賓通道走出火車站，火車站廣場人山人海，廣交會宣傳橫幅到處都是，秋季廣交會果然遠比春季廣交會更加隆重。
四人直接打了一輛出租車，廣交會期間賓館環境過于糟糕，哪里有越秀公園附近的院子住的舒服，是多分鐘才抵達王仲選的院子，在保姆的帶領下，順利來到汪洪霞名下的四合院。
葉華榮打量著200平的嶺南四合院，環境還是相當的不錯，距離越秀公園西門也就七八百米距離，距離廣交會展館也不超過3里地，位置相當不錯。
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