第二天開始，組隊的情況有所變化。
佟志、梁拉娣加上李小軍一組，重點考察香江市場。
余慶安、梅格力和文麗一組，重點考察香江的房子。
前期，已經對房子的情況有考查了差不多了一遍了，接下來就是重點突破了。
“梅會計，這一處的房子不錯……”站在一處街角，望著對面街角的一幢房子，余慶安道：“上下兩層，一共7間，處在街角轉彎處，后面還有一個小院子，條件已經相當好了，租金貴點我覺得也沒有問題。”
“租金貴點也沒有問題，問題這是房東，說是要搬到夷州去，所以他這房子只售不租，怕租出去了后，不好賣了。”
只售不租嗎？
余慶安又繞著那房子轉了兩圈，有開著門的，還進去看了一眼，和店老板聊了幾句，打聽了一下房租的事情。
那些房子，中間的隔墻都是可以打開的，后面的小院子雖然不大，也可以加蓋成倉庫使用，條件是非常不錯的了。
“房東開過價沒有，要多少錢？”轉完了，余慶安回來問道。
“怎么，余經理想把這里買下來？”梅格力道：“我們只有2萬的啟動資金，要是買了這房，開店的錢可就不夠了。”
“辦法總比困難多，他坐地起價，我們可以就地還錢嗎？我可不想錯過這么好的房子。”余慶安說著，讓梅格力帶路，道：“走，我們再跟他談談去。”
轉到后面，走樓梯上了二樓，房東一家，就住在這屋里的二樓。
二樓都是單間的住房，從窗口看進去，原來也是用來出租的，不過現在大多料好房間里都已經沒有人了。
底下都是門面房，從后面的窗口看進去，那格局原來也是租出去開店的，不過現在大都關了，只有兩家可能房租還沒有到期，在茍延殘喘著。
敲開房門，余慶安見到了房東，一個四十多歲的中年漢子，說明了來意。
那房東是見過梅格力的，見梅格力跟在余慶安這小年輕的后面，知道今天來的可能是正主，立即熱情的招呼，帶著余慶安在院子里轉了轉。
“我這房子，一共是兩層14間，每間300多呎，一共是4500呎，這在房紙上寫的清清楚楚的。
房子你也看了，每呎算你50香江幣，這后面的廁所和廚房我也不跟你要錢了，怎么樣？”
這些天，余慶安也是做過功課的，知道房東講的呎，可不是內地的尺，而是平方英尺的意思。
一平方英尺，大約是平方米，也就是說，300多呎的面積，也就相當于28平米左右。
一呎50塊錢，那么4500呎，就要22萬5千香江幣了。
余慶安手里，公家的錢只有2萬，私人的錢也只有8千，加在一起也只有十分之一。
但是，余慶安也知道，這房東要價是虛高的。
一個房子的售價和租金，是有一個比例的，不能太過虛高。
在考察房子的時候，余慶安已經了解過了，這個年月，香江的房產售租比一般是10至20倍之間，也就是房價是年租金的10倍到20倍之間。
這時候，香江的經濟不是那么景氣，剛才余慶安也打聽到了，樓下的商鋪的年租金每呎在2.5元左右。
房東的這處房產，地理位置相對較好，就算是按最高的比率，售價在50元是合理的。
但是，余慶安怎么會按最高的比率買房呢，最次也得按中間價，也就是售租比在15倍的這個節點上買房呀。
按15倍算，那就是37.5元的價格，可以省下不少錢呢。
如果按最低的比率10倍算，可以節省一半的錢呢。
當然，就算是節省一半的錢，余慶安也是買不起的。
“20，每呎20香港幣，我還可以考慮。”余慶安還價道：“老板，你這房子，一樓可以做門市，這二樓可就只能租給住戶了，你這不能都按門市的價格跟我這叫價吧。”
不管買的起買不起，先把價還好了再說，實在不行，不是還有地方可以劫富濟貧嗎？
房東聽了余慶安的還價，笑了，道：“這位老板，如果真心想買，我這邊也不是不能讓一點價，只不過你這叫價……老板請！”
說著，那房東做了個送客的手勢。
余慶安臉皮厚的，那會在意房東的手勢，道：“你能讓多少？”
“最多45！”房東道。
余慶安沒有接房東的話，而是又四下里看了看，這才下定決心一樣，道：“30，最多我只能出到30了。
這一樓的門市，我可以給你出到40，二樓的這些住戶，能出到20就不錯了，兩相里一平均，30已經是頂高的價錢了。”
那房東猶豫了一下，可能是急著出手，道：“所有的稅費，都算你的。”
余慶安點了點頭，道：“可以，都算我的好了。”
余慶安已經打聽清楚了，香港房屋過戶，所有稅費加起來，大約在8%左右，也就是每呎要多付2.4元，總共要交出去一萬多元的稅費。
這里的稅費，包括交給公家的稅，也包括要交給私人的費。
話說到這里，那房東回房，準備開始立字據了，這邊梅格力看到這情況，問道：“余經理，談下來了？”
剛才，余慶安和那房東說話，一直用的都是粵語，梅格力和文麗兩人，那根本是聽不懂的。
現在看那房東的動作，梅格力知道兩人已經談的差不多了，是以才有此一問。
“談下來了，按他們這邊的一呎30塊錢算，一共4500呎，總價……13萬5。”余慶安平淡的道。
“13……”梅格力吃了一驚，道：“余經理，我們總共只有2萬……”
余慶安點了點頭，道：“我知道，那2萬是用來開店的，我不會動，這買房子的錢我自己來想辦法，房子就算是我私人買下來的，然后租給公司好了，放心，房租我會算便宜點的。”
聽了余慶安的話，梅格力張了張嘴，想說什么沒有說。
反正自己過來的任務就是記賬，余慶安要怎么經營就怎么經營好了，人家有辦法搞來買房子的錢，那是人家的本事，要不然組織上怎么會派他這么一個小年輕過來香江開公司呢。
不是猛龍不過江，梅格力望著余慶安，第一次覺得眼前的這個年輕人不簡單。
無盡的昏迷過后，時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容，請下載星星閱讀app，無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容，已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣，胸口一顫一顫。
迷茫、不解，各種情緒涌上心頭。
這是哪？
隨后，時宇下意識觀察四周，然后更茫然了。
一個單人宿舍？
就算他成功得到救援，現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑，時宇的視線快速從房間掃過，最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣，大約十七八歲的年齡，外貌很帥。
可問題是，這不是他！下載星星閱讀app，閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己，是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年，工作有段時間了。
而現在，這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化，讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他，手術很成功……
身體、面貌都變了，這根本不是手術不手術的問題了，而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人！
難道……是自己穿越了？
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子，時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看，書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇：？？？
前兩本書的名字還算正常，最后一本你是怎么回事？
“咳。”
時宇目光一肅，伸出手來，不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書，看看這究竟是個什么東西時，他的大腦猛地一陣刺痛，大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師？