江辰瞥了一眼林敏霞、邵英杰倆人，見他們倆都是強忍著笑意的模樣，就知道他們對方才的“報復”很滿意，個人的小恩怨解決了，接下來的話，就是要解決這個小區半夜開工影響周邊人休息的問題了。
其實，林敏霞、邵英杰有些不大明白，江辰明明有很多辦法解決問題，怎么就要砸錢收了這個項目。
要知道，這個項目是真的很糟糕，市場評估并不高，而且因為涂家的騷操作，這個項目算是徹底爛了。
不理解沒關系，林敏霞、邵英杰還是一如既往地支持江辰，在這種事情上，他們相信江辰不會胡來。
“涂總，我的身份你這邊已經確定過了，金鷹地產的實力，我相信你也不會懷疑，我們夠實力買項目。”
“正是因為這樣，涂總你才這么有‘誠意’，禮尚往來……”江辰靠在沙發上，看著涂洪濤笑道，“這樣，我也跟涂總透個底，我同樣是帶著誠意過來的，主要就看，涂總你這邊，是不是夠意思了！”
“陳先生覺得，我怎么做才算夠意思？”涂洪濤反問了一句，心里暗暗松了一口氣，能談問題就不大。
“就涂總方才說的那些就不夠意思，完全是欺負外行人！”江辰笑著問道，“涂總是覺得我不懂行嗎？”
“陳先生您這話說的，生意生意，不就是靠談的嘛，正所謂，漫天要價就地還錢嘛！”涂洪濤哈哈道。
“好一個漫天要價就地還錢！”江辰拍了拍手，無所謂地說道，“你要是這么要價，那我就還錢了！”
“方才，涂總說，你們金濤實業的這個項目包括現在庫存的那些建材，加在一起，打包賣給我們是七點五個億，這個價格太高了，按照現在市場的實際情況的話，你們這個項目往高處算的話，最多就是五億。”
“什么？”涂洪濤被江辰的這一句話，被嚇到了，“落地還錢”他不是沒遇到過，可一口氣砍三分之一就真的是過分了，這又不是在街邊的服裝店買衣服，這可是幾個億的大項目，整得跟菜市場買茶差不多。
“陳先生，您知不知道我們金濤實業在這個項目里投入多少嗎？單單是廣告費、推廣費還有明星代言就超過上千萬了，更不要說林林總總的人力物力加起來，五個億是絕對不可能的，這樣我太虧了！”
這個價格，涂洪濤能接受那才有鬼，這個價格比他的心里語氣還要低上一些，這么做他是虧本的。
如果是賣七點五個億的話，涂洪濤是有賺得，能賺幾千萬那樣子，這部分算是地皮漲價的差價。
當然，涂洪濤報這個數出來，同樣是給江辰留下砍價的余地，可江辰這么一整的話，他就有些坐蠟了。
江辰不急著跟涂洪濤來一場爭辯，他就這么靜靜地看著涂洪濤，等對方的氣勢稍緩了下來，才繼續開口：“涂總，做生意都是有賠有賺的，這個道理你應該不會不懂吧？事到如今，你不會還想這項目賺錢吧？”
“可是……”涂洪濤張口欲言，可江辰根本不給他說話的機會，直接做了個停的手勢，打斷了他的話。
“涂總，恐怕你對當前江夏市房地產的形勢還沒有一個清晰的認識的吧？不要緊，我可以給你分析分析！”江辰的這番話，讓涂洪濤滿心狐疑，不知道江辰到底想說的是什么，卻只能忍著疑惑，靜靜聽著。
“當初涂總會選擇在這邊開發住宅小區，是因為隔壁的新世紀華庭吧？新世紀華庭的成功確實誘人！”
江辰見涂洪濤沒有否認，繼續說道，“可是新世紀華庭的成功具有相當大的偶然性，是不可復制的。”
“縣城這邊雖然是市府未來的發展方向，可這畢竟是未來的，近幾年，市府的發展重心依舊在市區。”
“第二發展重心是新城區，此次才是這邊，就目前而言，整個江夏市還在建的住宅小區就有十九個。”
“市區那邊有五個，新城區那邊有六個，市區那邊就不說，新城區的幾處住宅小區位置可比這更好。”
“涂總應該不否認這一點吧？”江辰看了一眼臉色微變的涂洪濤，繼續說道，“不管是從實際價值、居住環境還是未來保值各方面考慮，那邊的優勢都比這邊要大得多，涂總不會覺得，你們這項目能比吧？”
“除開這十一個住宅小區，還有六個小區可都是學區房，至少對外宣傳是學區房，這就是巨大優勢了！”
“你們這個小區有什么優勢，你們對外宣傳的是，與荊州省頂級富豪做鄰居，問題是，你們噪音擾民，可把隔壁新世紀華庭的那些富豪們都給得罪光了，這鄰居怕是惡鄰吧？”江辰的手指頭輕輕地扣著桌面。
涂洪濤神情倒是沒有多大的變化，可是額角處已經微微沁出汗珠了，喉結忍不住混動，咽喉發干發澀。
“該死的金鷹地產，是真的有備而來，這十九個住宅小區項目，就有兩個是他們的！”涂洪濤打從心里涌起了陣陣不妙，他現在是真以為金鷹地產那邊，已經將整個市場都摸清摸透了，已經掌握全了大局。
“對了，我剛剛有一個項目還沒提，那個項目的位置比你們這邊還糟糕，問題是……人家賣得便宜！”
“價格比你們這小區低得多了，而且買房的話還能送車位，能免前兩年物業管理費，走量又走心啊！”
“人家剛開盤，就賣得差不多了，反觀你們這個項目，開盤了那么久，賣得怎么樣，就不用我多說了。”
江辰的話說到這里，涂洪濤確實是有些繃不大住了，眼眸深處涌起了一陣戚戚然，還有幾分苦楚。
江夏市這十九個住宅小區項目，有十八個是賺錢的，只有他這個項目是賠錢的，關鍵是他還不能學那個位置不好的小區那樣送車庫啥的，因為隔壁是新世紀華庭小區的關系，他這個項目的地皮價格高得嚇人。
“為了讓鼓勵高素質人才落戶江夏市，前不久市府那邊可是出臺了最新的限購令，說實話，這個限購令對涂總可是相當不友好呀！畢竟那些高素質人才恐怕沒幾個會買在這兒，至于本地的富豪就被限購了！”
江辰話里話外，就一個意思，那就是這個項目已經玩完了，涂洪濤的臉色是越來越不好看，黑漆如炭。
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