樂樂文學網 > 重生2008:我閱讀能賺錢 > 第314章 三個要求
  9月22號。

  上午九點多鐘。

  沐陽和保鏢們剛到機場出口處,秘書王小敏和司機開車來接人。

  食品公司和文旅公司的總經理想親自來接老板,但沐陽說不用,不用搞什么形式,把公司管理好就行。

  兩位高層知道老板的脾性,也就沒有來迎接,給王小敏安排了兩輛車子。

  王小敏清了清嗓子,微抬頭靠近沐陽,看著董事長那180的身高,有一種仰視的感覺,恭敬說道:“董事長,市領導要親自迎接您,我估計要邀請你先到市里聊一聊,順便吃頓飯什么的,要不要我幫拒絕?”

  沐陽奇怪地看了秘書一眼,怎么感覺自己很牛叉似的,連市領導邀請都可以拒絕了。

  不過,好像自己拒絕了也沒什么。

  “沒事,就先碰個面先,先看情況再說,你一會看我眼色,我要是不想去,幫我拒絕。”

  沐陽眨了下眼睛,二十幾歲的王小敏機靈地點頭:“明白了,要是董事長您不想去,拍兩下左手手臂就行,那些市領導都是人精,使眼色估計被看出來。”

  如果老板不想去,會給她使眼色的,這是她的基本功,察言觀色,但她相信人家也會這招。

  “好,就你小聰明多。”沐陽伸出食指,點了點她。

  “董事長教得好!”

  王小敏訕笑了下,一個表面文靜的女孩,突然像個鬼機靈怪,然后給董事長介紹市里的人物,此次來接待的主要領導有柿長周波、副柿長孫仁士、副柿長丁陽、招商局局長林貿。

  柿長也是市委副書記、兼任五象新區規劃建設管理委員會主任。

  綠城副柿長就有七位,此次來的兩位,其中丁陽是負責工業、科技、生態環境、交通、投資促進、大數據發展,開發區等方面工作。

  沐陽走得不快,仔細聽她講,同時欣賞地笑了笑,沒點機靈勁,情商不高,真不適合當他的秘書。

  這一次回老家,公司秘書處提前約好市領導見面,只不過不是今天而已。

  只是想不到,這些領導到機場親自接待,讓沐陽有點受寵若驚。

  沐陽目光順著王小敏指著十幾米遠處幾個身穿正裝的中年人,正徐徐走來,看到沐陽后,馬上露出笑臉,快步走過來。

  “沐先生,您好!”

  “沐教授,歡迎回到綠城。”

  不叫沐陽為“沐總”,而是“沐先生”或“沐教授”,他們覺得對沐陽更尊敬一些。

  沐陽不僅僅是一位出色的企業家,也是國家重視的數學家,科學家,得到超級大佬的關照,動不動就上新聞LB,是門戶網站的常客。

  他們關注過沐陽的脾氣,覺得沐陽更喜歡別人叫他為“教授”或“先生”。

  沐陽的多層尊貴身份和他本身擁有的財富,能夠為綠城提供GDP,這些官員為了攬政績,能不熱情嘛。

  周邊旅客也注意到了這些穿著不一樣的官員,與周圍旅客格格不入,還有被簇擁在人群中的沐陽,想不到見到大名人了,拿出手機拍照,當然要見證一下。

  沐陽的四位保鏢也不阻攔群眾拍照,左右環視這些群眾有沒有帶危險武器,神經處于警惕狀態中。

  沐陽與眾領導握手言歡:“各位領導,綠城是我的家鄉,你們是我的父母官,各位不必這么客氣,也不用親自接待。”

  王小敏一臉職業微笑,靜靜地跟在沐陽屁股身后幾步處,傾聽董事長與市領導的說話,除了要記錄一些事之外,還要學會隨機應變。

  作為一位出色的秘書,要學會從老板話語中挑選重點內容進行強記,要站在老板的角色上為他思索問題。

  她的上級領導蔣軍已經被任命為集團副總經理,王小敏很羨慕,她也想上升,但她想成為第二個楊念,董事長手下的二號人物。

  她負責監督、匯報董事長家鄉事業情況,經常到董事長家鄉出差,她非常明白董事長的想法,更明白董事長需要一個能讓他非常信任的手下。

  現在,董事長又打算在家鄉加大投資,這是她表現的機會。

  如果她能力不足,那只能當個小透明,怪不了誰,爛泥扶不上墻。

  她靜靜地聽,口袋里還有錄音筆,正常情況,她是不會插嘴董事長與別人講話的,除非董事長需要,得看時機。

  比如為了避免雙方沉默而導致氣氛尷尬,她會提一些興趣的話題,總之要站在董事長的位置幫他解決問題。

  “應該的,沐先生回報家鄉,我們Z府一定要做好服務人民的工作。”

  短暫寒暄之后,柿長周波用很客氣的口吻,向沐陽提出邀請:

  “沐先生,今天有空嗎?想邀請您到市Z府做客,喝喝茶,短暫休息一下。”

  說完的時候,微笑看向沐陽,那種穿透力的視線,如果是一般人,可能被盯著有些不舒服。

  不過,沐陽很隨意地說:“可以,我還沒有去過綠城市Z府,榮幸之至。”

  沐陽本來先回老家,但這些官員來都來了,而且親自迎接他,別人給他面子,他總得給對方面子,去市Z府做客一趟也不耽誤事。

  周波看到沐陽回答得很隨意,沒有很勉強的感覺,哈哈一笑:“沐先生能來我們市Z府做客,那才是我們的榮幸,也是綠城數百萬鄉親的期待。”

  “柿長言重了。”

  沐陽笑了笑,心想著這些官員說話,拐個彎,馬上跨越到普通百姓中去了,這個思想境界真TMD的高。

  一會后,沐陽坐在公司車子后座上,秘書王小敏給他匯報老家的一些情況。

  沐陽一邊聽,一邊欣賞窗外的風景。

  綠城南寧的秋天與其他地方不一樣,別人的秋天是紅楓黃杏,綠城的秋天是色彩斑斕的花,是打翻的染色盤。

  翠綠的喬木巍然不動,陪著龍象塔度過春夏秋冬,四季常綠;粉紅的異木棉在秋天悄悄開放,從大片綠蔭中擠出頭來透一口氣;紅的、粉的、白的、淡黃的三角梅,朵朵交織在一起,組成了綠城多彩的秋天。

  王小敏謹慎地說:“董事長,螺螄粉效益很不錯,不過隨著越來越多的競爭對手,我們的袋裝螺螄粉已經降價到10塊錢一包了,如果是最普通的袋裝螺螄粉,那只有五塊錢了。

  不過,我們依然占據絕對的市場占有率。”

  王小敏娓娓道來,把她所看到的向董事長匯報,先談一下兩家公司的一些情況然后著重說家鄉的變化,環境變化。

  董事長問她如何看待,她才加上她自己的分析,非常注意話術,不能因為自己的分析而影響董事長的分析和判斷,這是一個秘書特別需要注意的事,如實匯報就行,如果添油加醋,那離被辭退或者邊緣邊也不遠了。

  星海集團的螺螄粉賣得很好,月營業額已經破一億元,帶動了周邊產業發展。

  綠城也在充分挖掘螺螄粉主導產業的帶動效應,全力打造螺螄粉全產業鏈。

  很多農村家庭種了筍,專門向星海集團食品公司供應,竹子就編織成一些竹子工藝品,星海集團食品公司幫農民推薦竹制品公司。

  “這個螺螄粉沒什么技術含量,降價是很難免的事,能火幾年就不錯了,現在就靠品牌口碑和渠道競爭。”沐陽對這個螺螄粉生意一點不看重,只要不虧本就行。

  星海集團的螺螄粉先入為主,大眾認可這個品牌。

  而且,星海集團的螺螄粉工廠透明宣傳,全自動化的生產線,對食品安全有苛刻要求,消費者放心購買就食,也比普通品牌螺螄粉要貴許多。

  聽王小敏說,現在公司的螺螄粉已經有十幾個款式。

  約四十分鐘后,沐陽到達綠城市Z府。

  在會議室坐下來,大家喝喝茶聊聊天,感覺時機差不多后,副柿長丁陽為沐陽介紹綠城的情況:

  “在城市規劃上,我市將按照‘一城七區七組團’的發展格局和700萬人口的城市規模,拓展發展空間,優化城市結構,完善省會功能,加快建設國際知名、國內一流的現代化省會。

  同時,繼續圍繞“東盟西部發展戰略”,加強項目謀劃,繼續在城市發展戰略定位、重點戰略發展地區、破解城市發展瓶頸等方面不斷探索。”

  市領導向沐陽描繪綠城未來幾年發展的藍圖,沐陽全程微笑,他對綠城未來幾年的發展再清楚不過了,的確跟他們說得有些差距。

  城市很漂亮,比大多數一線城市都漂亮,綠化非常好,適合居住,城市擴張也非常快,但人均收入不高,人才外流。

  同時,老家的工業園區根本沒有什么大企進駐。

  星海集團向綠城Z府表示了投資意向,但還沒有完成定下來。

  這一次投資規模比較大,所以,沐陽親自回來商談,他也想回家看一看家鄉的變化。

  等市領導介紹完之后,柿長問沐陽有什么要求,讓他大膽地提,說綠城Z府盡力地服務星海集團。

  綠城太需要大企進來發展了,特別是名企。

  星海集團不是一般的公司,不是房地產公司,它是頂尖高科技公司,如果星海集團能夠進駐綠城,并且進行大投資的話,那它就是綠城的一張名片。

  沐陽就直接提了幾點要求。

  “各位領導,我暫時有三個要求。

  第一點,征地方面,把涉及老百姓切身利益的事情作為重中之重,征地款要百分百到達每個村民的手里。

  星海集團不會貪老百姓的錢袋子,我這次回來投資,就是想發展家鄉,為家鄉做點事情。

  我也希望,如果其他企業入駐我的家鄉,首先要考慮老百姓的利益。

  所以,我不需要Z府給什么地價減免,正常市場價就行,減免了地價,就相應地減少老百姓的錢袋子,他們樂意嗎?”

  如果沐陽真的免費拿到土地,那Z府補償給鄉親的征地費會很少很少,到時候鄉親反而會怨恨他。

  本來就是想投資建設家鄉,反過來貪鄉親的便宜,那肯定不好,要占便宜,也是從Z府那里占,比如稅收。

  他打算要2000畝工業用地,星海集團從Z府拿到的征地價估計是10-15萬元/畝,Z府從農民征收的費用大概是5萬元一畝。

  星海集團的買地費用大概是兩三億元,這個錢相對于稅收來說就是小兒科。

  沐陽打算先讓步,后面再談稅收減免問題。

  綠城為了招商引資,不得不同意投資商一些過分的要求。

  去年一年,綠城GDP是億元,第二產業不到八百億元,建筑業占很大部分,可想而知,工業產值沒有多少。

  綠城星海食品公司年產值能達到十億元,已經算是很大的公司了;

  若是再進行大投資,年產值數十億元,甚至上百億元,星海集團在綠城真的是數一數二的企業,地位談不上超然,但星海集團的高層在絕對是Z府的座上賓。

  只要沐陽提的要求不過分,綠城Z府很容易答應他的要求。

  只是想不到,市領導等人想不到沐陽提出這樣的要求,其他企業來綠城投資,都想著砍地價,貪國家的便宜。

  柿長敬佩地說:“沐先生厚德載物,你的擔憂,正是我們的工作職責,也是我們的擔憂。”

  沐陽點了下頭,繼續說:“第二點,我在去年提過一次,就是環保方面,我不希望有重污染企業入駐我的家鄉。星海集團會嚴格要求自己做好環保工作,也希望Z府嚴格監督星海集團旗下公司的環保作業。

  我覺得,綠水青山就是金山銀山,環境一旦破壞,想恢復就難了,花多少錢都不一定能解決。”

  “綠水青山就是金山銀山,沐先生說得好,非常精辟的理念。”眾人贊道。

  沐陽笑了下,不是他說得好,是某位大佬說得好。

  “第三點,星海集團不缺資金,暫時不需要產業引導資金的扶持,我只關心稅收減免問題。”

  沐陽豪氣地說,“更詳細的,或者其他的,等我方談判人員到達之后,后天才開始正式商談吧。”

  和Z府談判投資,自然是想從Z府手里謀取政策福利,比如價格、人才用房、稅收優惠等。

  但是,談判都是需要籌碼的。

  比如星海集團的這個項目總投資多少、能帶來多少稅收、創造多少就業崗位、拉動多少產業、引進多少人才?

  地方Z府也是需要政績的,可以通過近期的Z府文件來了解政府想要做什么,再對癥下藥。

  在沐陽回來之前,他就從戰略部門了解到這一些信息。

  當然,與綠城Z府談判的人員要在下午才到綠城,一些細節內容,沐陽就不花時間參與了。

  投資談判不是菜市場砍價,要做很多準備工作,現場做調查。

  現在沐陽只是初步與Z府領導接觸,確定一下投資想法,談一下他的主要要求。

  有些地方他可以讓步,但稅收減免政策這一塊,他雖然不是很重中錢,但也不在乎更多錢,要得光明正大。

  但不能過急,先讓Z府先消化一下,同時,沐陽要回家和岳父談一談,了解更多的情況。

  沐陽與綠城市Z府聊了幾十分鐘,委婉拒絕了市Z府的午餐招待,他還是打算回美食城吃比較爽,跟這些領導吃飯,全身都不舒服。

  下午一點鐘的時候,沐陽回到老家美食城。

  如今的美食城,人氣越來越旺。

  沐陽的叔叔知道侄子回來,一家人吃了頓愉快的午餐。

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