這是大實話，也是最有說服力的話。
現在差什么？技術可以研究，人才可以培養，最缺的就是資金。這玩藝兒說不好聽的就是個無底洞，誰也不知道需要往里面填多少。
我們缺搞研究的人嗎？不缺。當初條件那么艱苦一樣年年出成果。
說到底還是錢的事情，每年在研發上的投入越來越小，都想搞快錢，想方設法的充實小金庫搞享受。人心散了呀。
“那邊填海能填出來一平方公里多的土地，”張鐵軍往西北方向指了指：“剛才冠軍哥問我填出來的地方干什么用。
我現在想明白了，就建研究所，研發中心，只要允許我們搞的那就搞起來，我們不缺錢，不管是設備儀器還是居住生活都能提供最好的。”
仲市長眼睛一亮：“你說話算數不？”
“那得看你們表現唄。”張鐵軍笑著說：“這個問題可不在我們身上，得看你們自己能爭取到什么地步，我們都可以。”
葛軍長說：“商業和地方上的事情我們參與不上，我就說說我們職責以內的，我還是感覺把對面搞成公園需要三思。”
張鐵軍說：“葛叔你的謹慎肯定是沒錯的，不過現在已經不是幾十十幾年前了，不管是國際形勢還是國內都不一樣了。
咱們就大大方方的，越是躲著藏著反而越顯眼，我們是一家商業公司，正常做生意嘛，沒什么大不了的，咱們內緊外松。”
“我需要去趁京城，”仲市長想了想，對葛軍長說：“咱倆一起去吧，一次性把話說明白，反正行不行的試試唄，省著麻煩第二次。”
“行。”葛軍長考慮了一下，點頭答應下來。
“那個，張巡視員，”王支隊長說：“那兩條小火輪能借我們用幾天不？”
曹旅長也看向張鐵軍，如果張鐵軍能答應王支隊長，那他是不是也可以借幾架折疊翼回去玩玩兒？
張鐵軍斜了他倆一眼：“你們兩個心可真大，難為是怎么張開這個口的。不行，不能。等著吧，現在一根毛都不可以露到外面。”
“那是，”葛軍長表示同意：“你們就不要打這個主意了，人不咋的心到是挺大。”
仲市長看了看張冠軍，說：“還有個事兒要和你們說說。你們不是要了兩塊地嘛，我這邊也是樂于配合的，不過現在遇到點小麻煩。”
“這事兒你問他就行，他做主。”張冠軍笑著指了指張鐵軍：“我就是一個傀儡，負責出苦力的。”
“什么麻煩？”
“你們畫的那地方，我們大連商場在那里，這么大一家商場要是搬遷的話沒有個幾年那是不可能的。”
仲市長吧嗒吧嗒嘴：“要不你們看這樣行不行？把商場這一塊刨出來，你們重新挑個地方，大一點也行。”
張鐵軍想了想，搖了搖頭：“不太好。我們對于開發這一塊是有詳細計劃的，這么挖出去一塊全部方案都要推倒重來。
而且，就算我們同意了，對商場來說也不是好事兒，畢竟周圍都是我們的地方，把它限制住了，以后想發展也是個問題。
我們的計劃里也是有商場的，而且是超大型購物中心，沖突了。
要不這樣，我們把商場買下來怎么樣？擴大升級，打造一個國際商業廣場出來。”
大連商場在九三年這會兒還只是一個商場，剛剛改制為大商股份，還不是以后的大商集團，不管是從規模還是別的方面都還沒有成型。
牛鋼九二年從商業局調任商場擔任第一副總經理負責商場的全面管理，大連商場的股份制改造就是他一手策劃并推動的。
他原來就是大連商場的職工，八二年進入商場擔任科員，八四年已經是辦公室主任，八四年十月被提拔為副總經理。
兩年時間從一個應屆畢業生到一個大型商場的副總經理，走完了大部分人一輩子都走不完的路。
八七年，他進入商業局擔任處長，幾年之后殺了一個回馬槍，把大商拿下。
九三年大商股份上市，九四年開始推動成立大商集團，九五年牛鋼出任大商集團董事局主席。零九年，國企大商私有化，被三無空殼公司大商管理收納。
大商集團的母公司是大商管理，大商管理的母公司是大商股份。牛鋼個人執股百分之五十一，并且大商名下的優質資產全部轉為私人所有。
九三年，牛鋼三十三歲。
如果說王萬達是赤手空拳拼出來的，牛鋼則是起步就站在了塔尖子上，不費吹灰之力。
聽到張鐵軍的話，仲市長愣了一下，張冠軍看了看張鐵軍：“沒必要吧？咱們要它干什么呀？規模不行資產也沒多少的。”
“省事兒。”張鐵軍喝了口水：“買下來能省不少事兒，市里也能拿到一筆錢，總比被咱們擠垮了好，到時候太麻煩。”
這個時候的大商在東方面前完全不堪一擊，規模小經營模式也落后，畢竟東方是帶了掛的嘛，說擠垮還真不是開玩笑。
這個時候的大商股份并不是只有大連商場一個商場，還包括了大連交電商場，也就是后來的大商電器。
張鐵軍對仲市長說：“仲叔，你考慮一下吧，賣給我們你也能省不少心，又能得到一個超大型的國際購物中心，劃算。
這么的，這塊地不算，后面我們可以在甘井子再投一個項目，行吧？”
“我考慮一下。”仲市長點了點頭，從隨身的公文包里拿出來一張地圖鋪到桌子上：“鐵軍兒你先看看，你打算把地要在哪個地方，我一起做個計劃。”
“什么地？”張冠軍一下子沒反應過來。
“廠子。”徐熙霞在一邊小聲提醒了他一句。
張鐵軍趴到地圖上看了看。不得不說這個時候的大連真心是不大，地圖上連旅順口都沒包含，就用小圖標注了一下。
市區大概就是氣象山，白云山，西山，石門山到椒金山這么個范圍內，甘井子公園那里已經是在市區以外了。
張鐵軍看了半天：“要不咱換張省級地圖吧？我想要的地方不在你這張圖的范圍之內。”
大家伙都笑起來，仲市長伸手在張鐵軍頭上拍了一巴掌：“沒有你看這么半天。你想要哪里？開發區這邊？”
張鐵軍搖搖頭：“不是，我想一步到位，盡量找一個遠離市區交通又方便的地方。以后環境方面會是一個大問題，這一類的工廠還是弄遠點劃算。”
仲市長點點頭，贊許的看了張鐵軍一眼：“你小子眼光還行，想的挺長遠。”
他是著名的綠化狂人，環保主義者，對環境方面相當在意，張鐵軍這句話算是說到他心坎子里面去了。
張鐵軍就笑：“關鍵是離市區近了地價太貴，到時候我怕你越想越心疼跑來來找我后賬。”
九三年這會兒，市區的土地大概在兩百三十三萬一畝，住宅用地是一百六十三萬一畝，這個價格是真心不低了。
只有高科技項目用地便宜，哪怕在市中心也只要一百一十萬，還可以講價，有相關優惠政策。開發區那邊只要三十萬。
大家又笑，王支隊長點頭：“你這話還真沒說錯，這事兒他還真能干得出來。”
他在大連已經不少年頭了，和仲市長更熟悉一些，說話也更隨意。他雖然是支隊長，但負責基地工作，掛的是少將銜。
“更遠哪？”仲市長瞇了瞇眼睛琢磨了一會兒：“那也就只有大黑山外面了，你看中水庫還是看中大河了？鋼廠的話水庫怕是不行。”
鋼廠和化工廠都離不開水，必須有充足的水源才行。
他對轄區內的地理環境也確實是真熟悉，一看就是干實事兒的。
“河，水庫那邊可以建家屬住宅區。”張鐵軍點點頭：“延著河邊就行，正好鐵路公路都方便。”
仲市長點了點頭：“到是可以，就是到了那邊環保上的投入可不敢省，你們得拿個計劃出來。”
“仲市你放心吧，”張冠軍撇了撇嘴：“環保方面不用你說，他建個廠子都得搞的像個花園似的，住宅小區里全是花園和樹林兒，你不讓弄都不行。”
“嗯，我家那可漂亮了，前面是柳樹林兒，后面是果樹林兒，到處都是花園花埔，還有花墻。”徐熙霞帶著驕傲的說：“小區比公園都漂亮。”
“在哪？”仲市長問了一句。
“在沈陽。本市的那個地方有點小，就弄了一個小中心花園兒。”
“以后有機會去看看。”仲市長點點頭，拿出本子記了幾筆：“行，我大概心里也有數了，今天就這樣吧。”
他看了看時間：“我一會兒還得去一趟金縣。”
大家都站起來一起往外走。這些人除了張鐵軍都忙，張冠軍都是一身的事兒。
“我們這邊正打算建一個大型公園廣場，你有沒有興趣兒？”走到門口，仲市長扭頭問了張鐵軍一聲。
“廣場啊？”張鐵軍抓了抓頭皮：“這個我們進來不太好吧？”
這會兒說到廣場，那肯定就是星海廣場，這個項目是在九三年七月啟動的，也快了。不過張鐵軍確實是沒什么興趣兒。
國家主導的，由廣場項目管理部實施。
“你們琢磨琢磨吧，要是想進來就找我。”
“行。”張鐵軍也沒客氣，管著以后會不會進入的，先答應了再說。
星海廣場周邊不管是打造辦公區還是住宅區其實都還是不錯的，不過怎么說呢？這種項目進去了不出點血肯定是不好混的。
很多事情都不是非黑即白的，不是有條文就好使，很多時候都是看人，由人操縱。
三個人把五位客人送到大門口，他們的秘書什么的都在門外的停車場里等著的，沒有進來的權限。這個權限應該會在建設結束以后進行調整。
看著五臺車走了，張冠軍拍了張鐵軍一下：“你真想把這些廠子商場什么的都買了呀？”
張鐵軍點點頭。
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