“三七開，呵呵，年輕人，你不覺得你的胃口有些大了嗎？從面積上來說，你們的面子只占四分之一，也就是百分之二十，你要是說二八開，我道覺得還可以考慮，你居然給我整個三七開，年輕人吶年輕人。”金付寬輕飄飄的道。
“就是，而且你們的那塊地還是不規則形的，二八開我都覺得你們占便宜了。”剛剛被金付寬喝阻，不說話了的張局長又忍不住說打擊的話了。
“金市長，張局長，你們的理解，如果是在一般情況下，那是完全成立的，沒有問題，但是就這個個案來說，我們并沒有覺得我們占了多大的便宜。如果市府還在，你們還在這個地方辦公，那么，我們的這塊地，真就是個雞肋，干啥都不好干，別說兩億多，你們只需要給五千萬，我們巴不得趕緊賣。可問題是情況不同了，你們要搬到郊區辦公，舊址那塊地空出來，這樣的話，我們朝陽巷這邊就顯得異常重要。我們地形雖然不規則，但是我們擋住了一條半街道，我們是完全靠街的，而且，沒有了我們這一塊，你們的那塊地一樣的會不好弄，一樣的畸形。這個時候，比的就不是面積，不是形狀，而是重要性。我們的重要性凸顯出來了，那也相應的價值上升了。說句不好聽的話，要是沒有朝陽巷這邊，你們那塊地，起碼會少賣出兩億。這筆賬，就算你們不是生意人，也不可能算不過來吧？”胡銘晨揮斥方遒的說道。
金付寬強調胡銘晨是年輕人，可是胡銘晨侃侃而談的樣子，哪里像是個不懂事的年輕人，相反，他才是那個胸有成竹，知己知彼的人。
“有那么夸張嗎？少賣兩億？我們那塊地，少了你們這邊，難道就賣三億嗎？”金付寬詫異道。
胡建強和吳懷思聽胡銘晨這樣一說，兩人就驚訝的瞪著眼看向他。
他們對于胡銘晨的這個建議當然要不可思議，這不是買了能不能賺多少錢的問題，而是他們壓根就沒有這么多錢來買。
六個億啊，不是六千萬，要是對方點頭答應，到哪里弄這么多錢去啊。就算貸款，現在估計也沒有銀行愿意貸這么多錢給他們。
“你們愿意出六個億？你們公司真的愿意出六個億來買？”金付寬凝眉問的兩個問題，第一個問的是胡銘晨，第二個問的是胡建強。
實際上總體來說，他就是問胡建強，胡銘晨的話能不能代表公司的意向。
在這段期間，不是沒有開發商找金付寬疏通關系，打算議價將這塊地買下來，而那些開發商，給出的價格差別挺大，有些出價兩億多，有些三四億，最多的公司，也就是希望五億一千萬可以得到這塊地。
就因為這樣的過程，讓金付寬覺得他們舊址的那塊地大概能夠成交的價格就在五個億左右，畢竟他覺得商人的市場價格是比較準確的。
“很簡單，我們愿意交五千萬的保證金，要是你們答應賣，我們不能按期付款，那么我們的保證金沒收了就是，這總該沒話說了吧，這樣的方式已經算是國際慣例了呢。”胡銘晨言語輕緩，但是展現出來的氣場卻很強大，霸氣。
這回，張局長就有點啞口無言了，他張口結舌面紅耳赤的，想再說點什么，可是他看了看金付寬，又什么話也說不出來。
“我相信你們可以付得出這筆錢，不過我現在更好奇的是，我們的這塊地，到底可以賣多少錢？”金付寬瞥了張局長一眼后看向胡銘晨問道。
“這個......金市長，似乎不該由我們來回答這個問題吧？你們不是找專家評估過了嗎？這個問題似乎應該問他們才合適。”胡銘晨故意看了看張局長才回答道。
“專家也許不了解市場，我就想問問市場狀況。”金付寬直視著胡銘晨道。
“那倒也是，從市場的角度來說......”胡銘晨話到此處，突然做了停頓，“這么說吧，關鍵看艸作，如果是我們來艸作的話，價格一定遠比你們評估的來得高，因為市場因素是很多的，比如與目前的土地供給有關，與銀行信貸寬松情況有關，與鎮南的經濟發展狀況以及商業成熟度有關，甚至于全省的發展戰略有關，這樣的一個評估是很復雜的，需要參考很多數據，還要建立模型來推演。”
繞了大半天，胡銘晨也沒有說出一個實際的具體數字。
但是胡銘晨有一句話金付寬是聽進去了，就是他們來做，價格會高。
“那如果我們將土地交給你們艸作，你們總得有個保底價格吧，換言之，也就是你們得給出一個保證啊。”金付寬追問道。
“如果是我們來做......八個億，我們能確保的就是價格不會低于八個億。”胡銘晨沉吟了一下道。
“八個億？你確定？你憑什么這么說，如果達不到呢？”金付寬一連串追問。
“確定，而且肯定，您問憑什么，我只能說憑我們的市場觀察。如果你們真的交給我們統一處理，如果達不到八個億，差多少，我們公司就給補齊多少。只不過，你們不可能會真的將處置權委托給我們。”胡銘晨信心滿滿的說道。
“現在時間很緊，市府不可能長期霸占教育局的地盤。開會就不必，不過我會向兩位一把手領導匯報，這個問題，只要他們二位點頭同意，就可以這么辦。”金付寬沉聲道。
“金市長，那我們就回去等消息？我們也覺得茲事體大，還是要達成共識的好。并且到時候我們得簽好協議，同時，相關的手續要你們負責辦理，就比如張局長這里，你們不負責的話，我們是辦不下來的，要是沒有相關土地使用手續，開發商也不敢買。”胡銘晨道。
“行，你們回去等消息，最快我明天就可以通知你們。至于手續，既然是我們賣出去的土地，那我們當然要保證相關手續可以過關，這一點，你們大可放心。胡總，你覺得呢？”金付寬回應道。
“我聽領導的，我們公司這邊，一點問題沒有。”胡建強替胡銘晨拍胸脯保證道。
談了半天，沒有誰會想到談出的結果會是這樣。原本是要被強行征收的，卻搞成了合作。
互相又寒暄了幾句，胡銘晨他們就離開了國土局，剩下的事情就交給金付寬，胡銘晨他們等消息完事。
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