樂樂文學網 > 重生之逆天狂少 > 第631章 鑫龍地產 (第一章)
  翌日。

  葉楓在山上青云軒茶社見到了孟葦紅要介紹的人,四十多歲的一個中年男人,開著一輛二手的桑塔納,穿著灰色,很樸素的衣服,面容有些憔悴。

  經過孟葦紅介紹,葉楓才知道這個中年男人叫陳秋實,來歷也不簡單,1999年到2001年的時候一度被認為是東州市的首富。

  早年是開模具廠出身,主業務是發開沖壓模具和做鋁合金零部件、液晶顯示模組、電子元器件等,然后在東州市領導班子開發高新區,大規模拆遷建樓的政策下看到了房地產里面的利潤,在朋友的蠱惑下踏足房地產行業,注冊鑫龍建筑公司,承建鑫龍府邸這個樓盤,當時陳秋實也是信心滿滿,要打造東州市的樓盤標桿,沒想到后續資金鏈出了問題,眼看著可以封頂的樓盤被其它開發商摘了桃子。

  葉楓總算明白了為什么孟葦紅昨天晚上會問他是不是買了鑫龍府邸的房子,原來里面有這樣的原因。

  在孟葦紅的介紹下,葉楓跟陳秋實握了握手。

  陳秋實在知道葉楓買了鑫龍府邸的房子,臉色復雜,不過就過去的事情他也不愿多提,只是苦笑著說,算是花錢買一個教訓吧。

  孟葦紅在兩人都認識之后,對陳秋實說道:“陳總,我和葉楓都對房地產行業挺感興趣的,現在的意思是想請你出山,我們占股,公司你來負責具體實施,你看怎么樣?”

  “說老實話,我是真有點沒信心了。”

  陳秋實沉默了一會,然后嘆了口氣說道:“我剛進入房地產之前也跟你們一樣,覺得肯定能賺錢,和你們不一樣,房地產這行渾水我是親自拖鞋下去趟過的,進去之前,雄心壯志的,要么不做,要做就做到行業最好,結果進去半年不到就身心疲憊的不行。

  各個部門的手續都需要我去跑,有些部門還需要預約,如果不預約的話,上門,人家就是坐在那里也不給我辦理,然后給我講規矩,講流程,說按照流程是要先預約然后再辦理。

  怎么辦?

  一點脾氣都沒有,聲音說大一點,下次他更是卡我手續,稍微拖一下就得下個禮拜再來辦理手續,好不容易房子要建成了,原本銀行答應的中長期貸款沒了。”

  陳秋實還是忍不住說了當初面對的困難,尤其對貸款耿耿于懷,他看著孟葦紅和葉楓說道:“銀行經理當時跟我說的好好的,貸款肯定下的來,我企業法人營業執照有,貸款項目的土地使用權,建設許可證、開工許可證,商品房預售許可證,且全部立項文件完整、真實、有效,自有資金也超過了投資總額的30%,第一受益人也寫的貸款銀行,但是沒用,到了等米下鍋的時候,貸款就下不來了,真的明白了什么叫計劃不如變化。”

  孟葦紅十指交叉的說道:“陳總,這些事已經過去就算了吧,吃一塹長一智。”

  “嗯,主要還是有點不甘心,摔了這么大的一個跟頭。”陳秋實唏噓的說道。

  葉楓看著陳秋實問道:“陳總,我對房地產這一塊沒什么經驗,注冊房地產公司需要什么條件?”

  “這里面得分資質。”

  陳秋實見葉楓問到房地產,便跟葉楓講解起來了。

  房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。

  一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產開發項目。

  二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目,承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定,不得超越資質范圍承擔開發項目,另外,各資質等級的房地產開發企業還必須具備完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度,并且,從未發生過重大工程質量事故。

  四級資質是最初級的,但依舊需要注冊資金100萬以上,并且從事房地產開發經營1年以上,已竣工的建筑工程質量合格率達100%。

  其實注冊資金倒不是主要的問題了,一級資質的注冊資金是5000萬,葉楓跟孟葦紅也湊的出來,但是竣工面積和房地產開發經營時間成了問題。

  按照葉楓和孟葦紅商量的,也就是說他們現在要擁有的建筑公司最起碼要有三級或者二級資質以上才可以開發市里樓盤。

  葉楓之前就覺得做房地產里面水深,麻煩的事情也很多,現在聽陳秋實講解完之后,發現里面的限制確實是多,更不要說立項之后的一百多個公章了。

  葉楓也對孟葦紅提出了疑問。

  孟葦紅笑了笑,給出了葉楓方向,方向就是陳秋實的鑫龍地產,雖然說現在陳秋實的鑫龍地產已經名存實亡,在鑫龍府邸之后也沒有再開發樓盤,但是鑫龍地產是有三級資質的。

  孟葦紅給了葉楓兩個選項,第一個選項,由葉楓的瀾山公司收購陳秋實的鑫龍地產,從而有開發樓盤的三級資質,然后再慢慢往上升資質。

  第二個選項是由孟葦紅和葉楓個人出資,注入資金盤活陳秋實的鑫龍地產,按照出資比例占據股份,然后還由陳秋實作為法人去開發樓盤。

  葉楓想了一會,決定以個人出資占股的方式去盤活鑫龍府邸,說白了,就是葉楓不想雞蛋放在一個籃子里面,什么產業都和瀾山公司有瓜葛。

  最終三個人商量了一下,初步敲定了資金和股份比例,5000萬的注入資金,孟葦紅和葉楓各自出資2000萬各占百分之30的股份,陳秋實出資1000萬,占百分之40的股份,至于有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員都由陳秋實去找。

  不過到了晚上的時候,葉楓左思右想,又改變了主意,到家沒多久之后,又打電話給了孟葦紅。 無盡的昏迷過后,時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容,請下載星星閱讀app,無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容,已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。

  他大口的呼吸起新鮮的空氣,胸口一顫一顫。

  迷茫、不解,各種情緒涌上心頭。

  這是哪?

  隨后,時宇下意識觀察四周,然后更茫然了。

  一個單人宿舍?

  就算他成功得到救援,現在也應該在病房才對。

  還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。

  帶著疑惑,時宇的視線快速從房間掃過,最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。

  鏡子照出他現在的模樣,大約十七八歲的年齡,外貌很帥。

  可問題是,這不是他!下載星星閱讀app,閱讀最新章節內容無廣告免費

  之前的自己,是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年,工作有段時間了。

  而現在,這相貌怎么看都只是高中生的年紀……

  這個變化,讓時宇發愣很久。

  千萬別告訴他,手術很成功……

  身體、面貌都變了,這根本不是手術不手術的問題了,而是仙術。

  他竟完全變成了另外一個人!

  難道……是自己穿越了?

  除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子,時宇還在旁邊發現了三本書。

  時宇拿起一看,書名瞬間讓他沉默。

  《新手飼養員必備育獸手冊》

  《寵獸產后的護理》

  《異種族獸耳娘評鑒指南》

  時宇:???

  前兩本書的名字還算正常,最后一本你是怎么回事?

  “咳。”

  時宇目光一肅,伸出手來,不過很快手臂一僵。

  就在他想翻開第三本書,看看這究竟是個什么東西時,他的大腦猛地一陣刺痛,大量的記憶如潮水般涌現。

  冰原市。

  寵獸飼養基地。

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  御獸師?