李恨水和褚剛強談了很多,涉及方方面面,掌握大量第一手信息,獲益匪淺。
信息其實是一種很重要的資源。
上床后,李恨水閑得無聊,相繼給王子月和張玉潔打了個電話。
正要給孟依然打電話時,徐歡歡打了過來。
“恨水,我明天去云川。”
“去云川考察?”
“非也,出了本新書,明天下午去云川市新華書店簽名售書。”
“你不是西洲集團財務總監嗎?”
“誰說財務總監不能業余寫書?請一天假不行嗎?”
“行。出了什么新書?很想拜讀大作。”
“一個女人和三個男人纏綿悱惻的愛情故事。”
“這是你的自傳體小說嗎?”
“怎么可能?我的私生活有那么亂嗎?恨水,明天晚上路過海河,我去你那里。
對了,我的大姨媽剛走,安全期哦。還記得你上次說的話?”
李恨水裝聾作啞:“我說了什么?”
徐歡歡咯咯笑道:“忘了也沒事,明晚我們深入淺出地交流。”
這個大李恨水十六歲的女人,由于是健身達人,身材保養得很好。
雖然是徹底的單身主義者,但徐歡歡并沒有什么緋聞。也就是說,她的私生活并不亂。
……
李恨水主持召開縣政府常務會議。
這是他被縣人大常委會任命為副縣長、代縣長后,第一次主持縣政府常務會議。
會議第一項就是研究副縣長分工。
李恨水之前與各位副縣長有過溝通。
向靜副縣長負責招商引資、重大項目建設、優化經濟發展環境、教育、文化、旅游工作,協助仇平常務副縣長負責財稅工作。
會議第二項,研究成立縣重大項目協調和建設工作領導小組。
李恨水任組長,仇平和向靜為副組長,自然資源、林業、環保、水利等部門為主要成員,負責協調供地、林地、環評、水保、供電、供水等項目建設要素保障事宜。
會議第三項,研究調整縣優化提升營商環境工作領導小組,領導小組主要職責是研究審議優化提升營商環境相關政策,指導推動營商環境突破年重點任務、重要活動,協調解決相關問題。
李恨水擔任組長,向靜任副組長。
一個縣,形形色色的領導小組少則幾十個,多則上百個。
縣優化營商環境工作領導小組,多年前就成立了,但營商環境越來越差。
成立領導小組是一回事,真正抓落實又是一回事。
李恨水先抓權,再干事。
營商環境如果不能真正做到優化、提升,招商引資、發展經濟只是一句空談。
會議第四項,就是研究天龍集團和龍川房地產公司補齊土地差價事項。
仇平第一個站出來提出反對意見:“政府應該說話算話,去年發生的事,白紙黑字都簽了,現在反悔,補差價,企業會說我們不誠信,在法律上也站不住腳。
關鍵是,企業不太可能愿意補齊差價。如果我們下達行政命令,企業大概率會提起行政訴訟。”
李恨水態度堅決:“無論是天龍集團以白菜價買地,還是天龍集團轉賣土地給龍川房地產公司,都有很多違規之處。
企業提起行政訴訟,這是他們的權利。但是,對于違規處置土地,我們也有權收回,重新拍賣!
梁偉鵬已經供述,在正式決定開發城東新區之前,向羅天龍泄露信息,并主導了這起違規買賣土地案。
我們要深挖此樁土地違規違法事實,對相關責任人依法依規嚴肅處理!不論牽涉到什么人,都要一查到底!”
向靜發言:“我完全贊同李縣長的觀點。海河縣是窮縣,財政入不敷出。舉全縣之力發展城東新區,結果卻以白菜價賣地,導致重大國有資產流失。我支持李縣長深查深挖,全力挽回損失。”
仇平問:“李縣長,如果補齊土地差價,地價標準是什么?”
李恨水說:“我的想法是,按照這兩年城東新區拍賣的同類地塊的平均價。當然,大家可以各抒己見。”
對于地價衡量標準,李恨水計劃采取高開低走的策略。
高開低走,簡單來說,就是先報一個高價,給對方討價還價的機會。
如果補齊差價,以平均地價為標準,顯然是高了。因為這是既成事實,生米已經煮成熟飯。現在讓熟飯再還原成生米,難度可想而知。
政策執行最重要的一條原則,就是將原則性和靈活性有機統一。
天龍集團老總羅天龍被抓,涉嫌組織、領導黑社會性質組織、行賄、強奸、敲詐勒索、強迫婦女賣淫、開設賭場、故意傷害、引誘他人吸毒等多個罪名,再有后臺也翻不了案。
龍川房地產開發公司老總梁偉軍涉嫌行賄罪也處于羈押狀態。
不過,天龍集團和龍川房地產開發公司仍然處于經營狀態。
有副縣長建議,地價按照最近兩年拍賣價的最低價。
仇平建議,地價按照近兩年拍賣價最低價八成計算。這樣可以最大限度減輕企業的敵對情緒。
李恨水采納了仇平的建議。這既是尊重副職的需要,也有利于及時足額將差價上交國庫。
不過,李恨水加了一個時間條件。在一周之內補齊,可按近兩年拍賣地價最低價的八成計算差額。一個月之內補齊,則按九成計算。越拖到最后,計算標準越高。三個月還不補齊,收回土地。
近期拍賣地價最低是每畝220萬,八折是每畝176萬。扣除每畝10萬元的白菜價,每畝應補差價166萬。
這樣一算,500畝地塊,天龍集團和龍川房地產公司共需補交土地出讓金8.3個億。
近期,城東新區還將拍賣兩塊地,合計600畝,按照每畝220萬計算,可得賣地收益13個億。
實際拍賣價很可能要高于每畝220萬。
因為海河縣幾乎舉全縣之力,建設城東新區。這里將擁有全縣最好的基礎設施配套和最好的中學、小學,是全縣人民買房的首選區域。
有了這二十多個億,作為一縣之長,就會硬氣很多。手里有錢,心頭才不慌。
這些錢到位后,李恨水要做的第一件事,就是全部兌現當初承諾的招商引資優惠政策。
當然,賣地只是權宜之計。從長期看,土地財政不可持續,特別是小縣城。
最根本的還是要招商引資,引進外來投資。
李恨水計劃下周就去蘇浙省,拜訪東平集團。
東平集團老總就是王蓓的爸爸。
李恨水并不認識王蓓爸爸,不過,可以提前聯系王蓓的媽媽陳如煙。
……
徐歡歡來了。
這是一個風情萬種的成熟女人。
歲月似乎沒在她身上留下多少痕跡。
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